Maison Bagneres De Luchon 8 pièce(s) 270 m2

270 m² - 665 000 € **

Maison Bagneres De Luchon 8 pièce(s) 270 m2

270 m² - 665 000 € **

Visitez ce bien

Maison Bagneres De Luchon 8 pièce(s) 270 m2

270 m² - 665 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

Propriété de prestige et unique au coeur de Bagnères de Luchon sur un parc arboré de 7100 m2 entièrement clôturé avec vue splendide directement sur les montagnes. Commerces et autres commodités à pieds. Le long de la rivière et des sapinettes se trouve un chemin d'accès privatif avec passerelle qui conduit à la villa construite époque Napoléon III d'une superficie environ de 233 m2 avec toit en ardoise naturelle, sol en marbre, trois grandes chambres et un bureau, une grande cuisine ouverte sur le parc, une salle à manger, un salon avec une très belle cheminée, un majestueux escalier vous conduisant sur le palier de la partie nuit de forme ovale avec des portes l'épousant, vous trouverez une salle de bains exceptionnelle avec robinetterie en plaqué or et fresques, de plus une salle d'eau supplémentaire dans une des chambres. Se trouve également sur la propriété une maison supplémentaire d'une superficie habitable environ de 37 m2 comprenant une cuisine, une salle d'eau et une chambre, anciennement maison du gardien. Produit de haute qualité et rare. Emplacement superbe !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 92

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Code Postal Internet

31110

Ville

BAGNERES DE LUCHON

Secteur

BAGNERES DE LUCHON

Lotissement

Non

Vue

MONTAGNE

Nombre étages

1

Distance Autoroute

35 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

1.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

1 min

Prix

665000 EUR

Taxe Foncière

1780 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

3.5 m

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Somptueux

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1860

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

BONNE

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre

Style

Bourgeois

Fenêtres

Double vitrage

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

270 m2

Surface séjour

21.5 m2

Surface Dépendance(s)

37 m2

Surface terrain

7100 m2

Nombre places parking

4

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

125 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Bagnères-de-Luchon

Quelques chiffres sur Bagnères-de-Luchon

Bagnères-de-Luchon (31110) est une commune vivante de Haute-Garonne. S'étendant sur une superficie de 51,8 km², cette ville de campagne est très riche en coins de verdure. Son offre diversifiée de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est entourée par les communes suivantes : Montauban-de-Luchon, Saint-Aventin, Juzet-de-Luchon, Moustajon, Saint-Mamet et Cazaril-Laspènes.

La démographie

Bagnères-de-Luchon est une ville qui comptabilise une population de 2 574 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 52 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 59 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 54 % de la population active.

L'immobilier

L'immobilier de Bagnères-de-Luchon est en très grande majorité composé d'appartements (76 %). Les maisons individuelles représentent donc 24 % des habitations. Les propriétaires constituent 51 % de la population et les locataires, 49 %. Dans la commune, les habitations à loyer modéré ne constituent que 3 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (25 %) est identique à celle du département. En revanche, l'impôt foncier (28 %) est, lui, supérieur à celui de la Haute-Garonne (22 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Bagnères-de-Luchon.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    52 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 570 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 780 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    2,3 tous les 100m

  • Médecins :

    290 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet CAZERES

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société CAZERES GESTION TRANSACTION IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 49 Avenue Pasteur à 31220 Cazères, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-cazeres@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet CAZERES
    49 Avenue Pasteur
    31220 Cazères

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer